Descripción y Claves del Éxito de Best House
Best House es una red de intermediación inmobiliaria y financiera con origen en España en el año 1989 y desarrollo en el sistema de franquicias desde 2003. La compañía estructura su modelo en torno a la intermediación en la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, complementada de manera directa con un área especializada en intermediación financiera e hipotecaria.
A lo largo de su trayectoria, la enseña ha consolidado una red que alcanza las 160 oficinas en territorio nacional. Su planteamiento operativo permite a los franquiciados acceder a una base de inmuebles compartida y a convenios de intermediación con diversas entidades financieras, fondos de inversión y particulares, orientando la propuesta de valor hacia un servicio integral para el cliente que busca vivienda o financiación.
El modelo se caracteriza por su flexibilidad inicial, ofreciendo opciones para desarrollar la actividad tanto en locales comerciales a pie de calle como en despachos privados, facilitando la adaptación del negocio a los recursos del inversor y a las características de la plaza donde se implante.
El concepto de negocio de Best House
El núcleo del negocio de Best House radica en la integración de dos actividades complementarias dentro de una misma estructura operativa: los servicios inmobiliarios y la intermediación financiera. Mientras una agencia tradicional enfoca su facturación exclusivamente en los honorarios de intermediación por venta o arrendamiento, este modelo suma la posibilidad de tramitar y gestionar préstamos hipotecarios para los compradores.
La oferta de producto abarca inmuebles residenciales, locales comerciales, solares y activos procedentes de entidades financieras, promotores y particulares. Al disponer de una cartera compartida en red, los franquiciados pueden comercializar propiedades ubicadas fuera de su demarcación geográfica directa, ampliando el catálogo disponible para su cartera de clientes demandantes.
En el apartado financiero, la marca gestiona acuerdos y vías de tramitación que permiten a las oficinas plantear soluciones de crédito para los compradores que requieren financiación para cerrar la operación. Esta combinación agiliza los tiempos de cierre de las compraventas y diversifica las fuentes de ingresos de la agencia.
Cómo funciona una franquicia Best House
La franquicia opera como una agencia de servicios profesionales donde el franquiciado lidera la captación y negociación en un territorio delimitado con zona de exclusividad. Cada oficina actúa como punto de contacto para vendedores y compradores, aplicando los métodos y procesos estandarizados por la enseña.
La operativa técnica se apoya en un sistema CRM de gestión inmobiliaria que centraliza la base de datos de inmuebles, la cartera de clientes demandantes y el cruce automatizado de ofertas y demandas. Asimismo, el software gestiona la publicación automatizada de la cartera de propiedades en los principales portales inmobiliarios y en las plataformas web de la marca.
En el ámbito financiero, la agencia recopila la documentación económica de los clientes interesados en adquirir un inmueble y la canaliza a través de los procedimientos establecidos por la central, encargada de la interlocución técnica con las entidades financieras colaboradoras para obtener la viabilidad y aprobación de los préstamos.
Inversión y condiciones económicas
Para incorporarse a la red de Best House se contemplan las siguientes condiciones económicas registradas:
- Inversión inicial: 9.750 €.
- Royalty mensual: 395 €.
- Canon publicitario: 18 €.
- Zona de exclusividad: Sí, asignada contractualmente a la oficina.
- Vigencia del contrato: A determinar por el candidato en la firma del acuerdo.
La estructura de costes fijos mensuales se basa en un canon periódico independiente del volumen de facturación generado, lo que permite al franquiciado planificar sus costes operativos de estructura de forma regular a lo largo del ejercicio.
Local, ubicación y requisitos
El formato de Best House establece una superficie mínima de 40 m2 para el espacio de trabajo. El modelo contempla versatilidad en cuanto a la tipología del establecimiento, permitiendo la apertura tanto en locales comerciales a pie de calle orientados al paso de peatones como en despachos u oficinas privadas en plantas superiores.
La elección entre local o despacho permite ajustar los costes de arrendamiento e implantación en función del plan de negocio diseñado para la zona. En cualquiera de las modalidades, el espacio debe albergar una zona de atención al público, despachos para reuniones privadas y el equipamiento informático y de comunicaciones necesario para la operativa diaria.
Qué apoyo presta la central
El respaldo de Best House a su red de franquicias abarca diferentes departamentos especializados:
- Formación: Programas formativos dirigidos tanto al franquiciado como a su equipo comercial, cubriendo las áreas operativa, comercial, jurídica, financiera y digital.
- Tecnología: Software CRM especializado para la gestión de contactos, propiedades y publicación automática en portales, además de páginas web corporativas.
- Asistencia jurídica y financiera: Asesoramiento continuo por parte de departamentos centrales para resolver dudas contractuales y tramitar operaciones de crédito complejas.
- Implantación: Asesoramiento en la adecuación del espacio de trabajo y en los procesos de selección del equipo de colaboradores.
Cómo es la operativa diaria
La rutina de una oficina Best House se divide entre la gestión comercial externa y la administración interna. Una parte fundamental de la jornada se destina a la prospección y captación de nuevos inmuebles, concertando visitas de tasación, recopilando documentación registral y formalizando notas de encargo de venta o alquiler.
Paralelamente, el equipo atiende los contactos generados por la difusión publicitaria de los inmuebles, programa visitas con compradores potenciales y realiza el seguimiento de cada propuesta. Cuando se alcanza un acuerdo, la oficina coordina la firma de los contratos de arras, asesora en la tramitación hipotecaria y prepara la documentación para la firma de la escritura pública ante notario.
Perfil del franquiciado
Best House busca perfiles con visión empresarial, iniciativa comercial y habilidades directivas. La dirección de una agencia inmobiliaria y financiera requiere rigor organizativo, constancia en el trabajo de prospección y capacidad para liderar equipos comerciales conforme crece el volumen de operaciones.
No se establece como requisito obligatorio proceder del sector inmobiliario, siempre que el candidato posea capacidades de comunicación, negociación y orientación a resultados. El modelo encaja tanto con profesionales que buscan el autoempleo y la gestión directa de su oficina como con perfiles inversores que deciden delegar la operativa comercial en un equipo contratado.
Quienes deseen conocer en detalle la disponibilidad territorial, los acuerdos vigentes y los trámites de apertura de Best House pueden solicitar información adicional directamente a través del formulario de contacto.
Cartera compartida de activos residenciales y comerciales desde el inicio de la actividad.
Integración de intermediación inmobiliaria y gestión de financiación hipotecaria en la misma oficina.
Modelo adaptable con implantación en local comercial desde 40 m2 o despacho profesional.
Zona de exclusividad territorial asignada contractualmente para el desarrollo de la plaza.
Herramientas tecnológicas centralizadas con CRM y pasarelas de publicación en portales del sector.
