GuardaYA! es una empresa especializada en el sector del self storage o alquiler de trasteros, fundada en 2023 con sede central en Barcelona e inicio de expansión en 2024. La franquicia GuardaYA! combina centros propios con una fórmula de gestión delegada para terceros (3PM), mediante la cual se encarga de la operativa diaria para inversores y propietarios de locales o naves.
Modelo de negocio y operativa de GuardaYA!
El modelo de la marca ofrece una alternativa a la franquicia convencional al asumir la gestión integral del centro. El inversor puede optar por operar bajo la marca GuardaYA! o emplear una denominación propia. La central estructura los servicios bajo la modalidad de proyecto llave en mano y cobertura técnica:
- Estudio y diseño: realización del estudio de mercado, análisis de viabilidad, distribución espacial, mix de módulos y optimización de la superficie útil.
- Infraestructura y seguridad: montaje de trasteros y cajas modulares, junto con instalación de sistemas de videovigilancia, alarmas y control de accesos.
- Comercialización y atención: captación de clientes con reserva previa a la apertura, atención por vía telefónica, mensajería y asistente virtual, así como contratación en línea y visitas en remoto.
- Tecnología y administración: gestión de cobros, recobros e incidencias de forma centralizada, combinada con precios dinámicos, posicionamiento digital y remisión periódica de informes de gestión.
Inversión y condiciones económicas
Resumen de los datos clave de esta oportunidad:
- Inversión inicial: 75.000 €
- Sector oficial: Comercio Minorista Especializado
- Derecho de entrada: 4.500 €
- Royalty: Fijo +10%
- Superficie mínima: Mínimo 400m2
- Población mínima: 20.000
- Vigencia del contrato: 5 años
Según detalla la central, el importe de la inversión incluye el proyecto técnico, adecuación del inmueble, montaje de boxes, sistemas de seguridad y licencias. Asimismo, la marca indica que ofrece ayuda en la financiación y aporta estimaciones orientativas para centros operativos: una facturación anual estimada de 66.000 € alcanzable a los 6 meses, un margen EBITDA del 40 % y un beneficio anual estimado de 27.800 €.
Requisitos de ubicación y local
Para la puesta en marcha de un centro, la red establece los siguientes criterios de implantación:
- Superficie del inmueble: mínimo de 400 m2, orientados a locales o naves comerciales.
- Ámbito demográfico: municipios con una población mínima de 20.000 habitantes.
- Recursos humanos: operativa diseñada para funcionar con una reducida dedicación de plantilla directa en el centro, apoyada en la gestión centralizada de la marca.
Apoyo y servicios de la central
La central de GuardaYA! presta asistencia directa a través de diversas áreas operativas:
- Gestión delegada integral: atención continuada de altas, visitas remotas, soporte comercial y resolución de incidencias.
- Herramientas tecnológicas: plataforma de contratación digital, CRM automatizado y gestión dinámica de tarifas para optimizar la ocupación.
- Marketing y visibilidad: campañas publicitarias en buscadores, redes sociales y directorios especializados del sector.
- Administración y control: facturación centralizada, tramitación de cobros y emisión de informes de seguimiento periódicos para el inversor.
- Asesoramiento financiero: soporte y asistencia en la búsqueda de financiación para el proyecto.
Perfil del franquiciado y próximos pasos
El modelo está concebido para perfiles inversores o propietarios de locales y naves que buscan explotar un negocio de almacenaje sin necesidad de asumir la operativa diaria del establecimiento, ya que la gestión comercial y técnica puede delegarse por completo en la central.
Si deseas recibir información detallada sobre las condiciones de apertura y el modelo de gestión de la franquicia GuardaYA!, solicita el dossier informativo a través del formulario sin ningún compromiso.
Pilares del Modelo de Negocio
Nota metodológica RedFranquicias: Análisis elaborado de forma independiente cruzando las condiciones declaradas por la marca con los datos reales de Comercio Minorista Especializado en nuestro directorio.
Posicionamiento frente al sector de Comercio Minorista Especializado
Dentro del abanico real de Comercio Minorista Especializado en España (con una horquilla observada de 6.900 € a 400.000 € y mediana en 31.500 €), GuardaYA! plantea una inversión de 75.000 € propia de un formato de implantación integral. En esta vertical, los presupuestos superiores a la mediana suelen vincularse a establecimientos de mayor amplitud comercial, equipamiento técnico llave en mano o ubicaciones de alta afluencia.
GuardaYA!: 75.000 €
50 % central del sector: 20.970 € a 50.000 €
Mínimo sector
6.900 €
Mediana (P50)
31.500 €
Techo sector
400.000 €
Inversión inicial estimada
+138 % vs mediana
Mediana de Comercio Minorista Especializado (79 marcas)
31.500 €
Presupuesto de implantación superior a la mediana del sector (+ 138 %). Habitual en conceptos con mayor superficie comercial, equipamiento integral llave en mano o ubicaciones de alta afluencia.
Superficie mínima de local
+567 % vs mediana
Mediana de Comercio Minorista Especializado (63 marcas)
60 m²
Superficie superior a la mediana del sector (+ 567 %). Diseñada para amplitud de exposición, capacidad de aforo o catálogo extendido en punto de venta.
Desglose de estructura de capital y costes operativos
| Partida Económica |
Condición Declarada |
Lectura para el Plan de Negocio |
| Inversión inicial estimada |
75.000 € |
Conviene confirmar con la central si la cifra incluye obra civil de adecuación del local y stock inicial de apertura (importes habitualmente antes de IVA). |
| Canon de entrada |
A confirmar con la central
|
Verifica en la información precontractual si ya está contemplado dentro de la cifra de inversión inicial y qué programa formativo cubre. |
| Cánones periódicos (royalty y publicidad) |
Royalty: Fijo +10%
|
Incorpora estas cuotas en tu cuenta de explotación mensual comprobando su base de cálculo (porcentaje sobre ventas netas o cuota fija mensual). |
| Retorno orientativo y contrato |
Retorno: 3,5 años | Contrato: 5 años
|
Contrasta que el plazo estimado de recuperación deje margen suficiente de explotación rentable dentro de la duración inicial del contrato y sus prórrogas. |
| Reserva técnica de tesorería |
Fondo de maniobra adicional |
Prevé tesorería aparte para fianza de alquiler comercial (2 mensualidades LAU), tasas municipales de licencia, IVA soportado y circulante de los primeros 3 a 6 meses. |
La propuesta está orientada a inversores y propietarios de locales comerciales o naves de al menos 400 m2 situados en poblaciones con más de 20.000 habitantes. El modelo no exige experiencia previa en el sector, ya que la operativa y la administración del centro pueden ser gestionadas íntegramente por la central sin necesidad de una dedicación presencial continua.
Guía orientativa elaborada por RedFranquicias sobre los trámites técnicos, administrativos y mercantiles habituales para implantar un negocio de comercio minorista especializado en España. Los requisitos concretos de cada implantación se verifican con el departamento de expansión de GuardaYA! y la administración local competente.
- Apertura ágil mediante declaración responsable: Para establecimientos comerciales y de servicios inocuos incluidos en el anexo de la Ley 12/2012 (con carácter general hasta 750 m² de superficie útil de exposición y venta), la apertura suele tramitarse mediante declaración responsable o comunicación previa municipal.
- Accesibilidad e instalaciones del local: Revisión técnica previa de itinerario accesible desde vía pública, aseo adaptado cuando la superficie u ordenanza lo exija (CTE DB-SUA), alumbrado de emergencia y protección contra incendios (CTE DB-SI).
- Normativa de comercio minorista y consumo: Cumplimiento del régimen de garantías, etiquetado en castellano, horarios comerciales autonómicos y hojas oficiales de reclamaciones conforme al TRLGDCU (RDL 1/2007).
- Información precontractual obligatoria (20 días hábiles): Conforme al artículo 62 de la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista y al Real Decreto 201/2010, el franquiciador debe entregar por escrito la información precontractual veraz con al menos 20 días hábiles de antelación a la firma de cualquier contrato, precontrato o pago por parte del futuro franquiciado.
- Verificación de titularidad de marca y red operativa: Dicho documento debe acreditar el título de propiedad o licencia de marca vigente en España (OEPM o EUIPO), la descripción del sector, la experiencia de la empresa franquiciadora, la estructura y extensión de su red en España (distinguiendo centros propios y franquiciados) y los elementos esenciales del acuerdo.
- Contraste del plan económico en tu plaza: Las previsiones de ventas o plazos de amortización facilitados tienen carácter orientativo; es recomendable elaborar una cuenta de explotación propia ajustada al alquiler real del local, costes salariales de convenio provincial y financiación bancaria aplicable.
