Descripción y Claves del Éxito de EXES – Grupo Expofincas
EXES – Grupo Expofincas es una enseña especializada en servicios de intermediación inmobiliaria que opera en el mercado español desde su fundación en 1995. Con el inicio de su expansión mediante el sistema de franquicia en el año 2000, la compañía ha articulado un modelo de agencia orientado a la comercialización de compraventas, arrendamientos y gestión integral de inmuebles residenciales y comerciales.
La red cuenta con una presencia consolidada de 36 oficinas en España y actividad internacional en 1 país. Su propuesta permite a profesionales del sector o perfiles emprendedores poner en marcha una oficina inmobiliaria respaldada por la experiencia operativa acumulada a lo largo de décadas de actividad ininterrumpida en el mercado inmobiliario.
La actividad de la marca se centra en dotar a cada oficina de una metodología de trabajo estandarizada, una cartera compartida de activos y procedimientos de captación y venta orientados a optimizar el rendimiento del negocio en su área de influencia.
El concepto de negocio de EXES – Grupo Expofincas
El núcleo del negocio consiste en la prestación de servicios profesionales de asesoramiento y mediación entre propietarios, compradores e inquilinos. A través de la agencia franquiciada, se canalizan mandatos de venta y alquiler, se realiza la valoración de inmuebles y se acompaña a las partes durante todo el proceso documental, legal y comercial que exige una transacción inmobiliaria.
Frente al trabajo de un operador aislado, la pertenencia a EXES – Grupo Expofincas aporta el reconocimiento de una marca con larga trayectoria y el acceso a una potente cartera inmobiliaria común. Esto permite que una oficina recién incorporada multiplique sus opciones de comercialización desde el primer día, gestionando demandas y ofertas tanto locales como procedentes de otros puntos de la red.
Cómo funciona una franquicia EXES – Grupo Expofincas
Cada franquicia opera como una oficina comercial a pie de calle o en una ubicación de fácil acceso para los clientes. El franquiciado gestiona su agencia de forma autónoma, asumiendo la dirección comercial y operativa de su demarcación asignada con el respaldo de los protocolos de la marca.
La dinámica operativa combina la captación activa de producto inmueble con la atención y cualificación de compradores. Las herramientas informáticas y la operativa unificada permiten centralizar los expedientes, gestionar el cruce de demandas con la oferta disponible y ejecutar acciones coordinadas de comercialización que aceleran los tiempos de cierre de cada operación.
Inversión y condiciones económicas
El acceso a la red se articula a través de unos parámetros económicos definidos para la puesta en marcha de la agencia:
- Inversión inicial: 12.000 euros.
- Derecho de entrada: 12.000 euros.
- Royalty mensual: 950 euros.
- Canon publicitario: Sin canon publicitario.
- Vigencia del contrato: 5 años.
- Zona de exclusividad: Sí, contemplada contractualmente.
La estructura de contraprestaciones continuadas se basa en una cuota mensual fija de 950 euros por concepto de royalty, sin recargo periódico adicional destinado a fondo de publicidad centralizado.
Local, ubicación y requisitos
Para la apertura de una oficina EXES – Grupo Expofincas se requiere un local comercial con una superficie mínima de 60 m². Este metraje permite distribuir de forma adecuada una zona de recepción y atención directa al público, puestos de trabajo para la gestión comercial y un espacio reservado para reuniones privadas y firma de acuerdos.
El modelo está diseñado para implantarse en poblaciones a partir de 10.000 habitantes. En cuanto al plano geográfico, la central establece como zonas preferentes de expansión el Área metropolitana de Barcelona, la Comunidad de Madrid y Cataluña (excluyendo Barcelona ciudad), si bien contempla la concesión de zonas de exclusividad en otros núcleos urbanos que reúnan el umbral poblacional requerido.
Qué apoyo presta la central
La central de franquicias transfiere a los nuevos asociados el conocimiento acumulado desde 1995 en el sector inmobiliario. Este soporte incluye la transmisión del método operativo, directrices organizativas para el funcionamiento diario y pautas específicas para la captación y negociación de inmuebles.
Asimismo, los franquiciados se benefician de la integración en la plataforma común de gestión de activos, lo que facilita el intercambio de operaciones entre agencias, el acceso a acuerdos corporativos y el respaldo continuado de un equipo técnico y comercial durante los 5 años de vigencia del contrato.
Cómo es la operativa diaria
El día a día en una agencia EXES – Grupo Expofincas se divide entre la prospección comercial exterior y la atención en oficina. Las tareas diarias comprenden la búsqueda y contacto con propietarios para la captación de nuevos inmuebles, la realización de reportajes fotográficos y fichas descriptivas, y la publicación coordinada de las propiedades en los canales correspondientes.
De forma paralela, el equipo de la oficina gestiona las consultas de compradores e inquilinos, agenda y coordina visitas a los inmuebles, atiende negociaciones de precios y prepara la documentación contractual necesaria para la formalización de reservas, contratos de arras y escrituras públicas ante notario.
Perfil del franquiciado
El franquiciado ideal es una persona emprendedora con afán de superación, vocación comercial y capacidad de liderazgo para dirigir su propio equipo. El modelo resulta adecuado tanto para profesionales que buscan autoempleo al frente de su propio negocio como para agencias inmobiliarias independientes en funcionamiento que deseen integrarse en una red consolidada para fortalecer su competitividad.
Es indispensable contar con aptitudes para las relaciones interpersonales, capacidad de organización y disciplina en la aplicación de los métodos de trabajo marcados por la enseña.
Si deseas abrir tu propia agencia inmobiliaria respaldada por una marca con más de dos décadas de implantación en el sector, solicita información detallada para conocer la disponibilidad de zonas de exclusividad y los requisitos de incorporación a la red.
Modelo centrado en la intermediación integral de compraventa y arrendamiento inmobiliario.
Zona de exclusividad territorial asignada bajo un contrato de 5 años de vigencia.
Implantación orientada a municipios y demarcaciones con un mínimo de 10.000 habitantes.
Requisito de espacio comercial a partir de 60 m² para atención al cliente y gestión administrativa.
Marco económico estructurado con un royalty fijo de 950 euros y exención de canon de publicidad.
