Descripción y Claves del Éxito de LOOK&FIND
LOOK&FIND es una enseña de intermediación inmobiliaria fundada en 1987 que inició su desarrollo en régimen de franquicia en 1990. Con una red de 50 oficinas en España, la marca acumula una amplia trayectoria en el mercado residencial y comercial, ofreciendo a los emprendedores un método estructurado de gestión, comercialización e intermediación de propiedades.
La propuesta de la enseña traslada un modelo de negocio orientado a la profesionalización del asesor inmobiliario. Su operativa integra herramientas de gestión digital, formación técnica y jurídica continua, y el acceso a redes compartidas de producto, lo que permite competir frente a operadores locales independientes y grandes estructuras del sector.
El marco contractual establece un compromiso de 5 años, respaldado por procedimientos de trabajo certificados bajo la norma de calidad ISO 9001:2015 para los servicios de comercialización y soporte técnico a las oficinas franquiciadas.
El concepto de negocio de LOOK&FIND
El modelo de LOOK&FIND se fundamenta en la prestación de servicios integrales de intermediación inmobiliaria, abarcando la compraventa, el arrendamiento y el asesoramiento patrimonial. Frente al modelo de agencia tradicional aislada, la pertenencia a la red aporta metodologías organizadas de captación de producto, valoración de mercado y cierre de operaciones.
Uno de los activos de su operativa comercial es la integración en un sistema MLS (Multiple Listing Service) que conecta a cada oficina con una bolsa inmobiliaria compartida de más de 700 agencias en toda España. Este mecanismo permite comercializar inmuebles captados por otros asociados o dar salida a la cartera propia mediante ventas compartidas, lo que agiliza la rotación de las propiedades y amplía el catálogo disponible para los clientes de la agencia.
Cómo funciona una franquicia LOOK&FIND
La franquicia opera a través de una oficina comercial abierta al público, desde la que el franquiciado y su equipo gestionan el ciclo completo de la intermediación. La captación de inmuebles constituye el núcleo de la actividad diaria, apoyándose en acciones locales de posicionamiento y en las herramientas de marketing proporcionadas por la central.
Una vez incorporada una propiedad a la cartera, la agencia utiliza el CRM interno y la plataforma LFCloud para su difusión en portales inmobiliarios, en la web personalizada del punto de venta y en la red colaborativa MLS. La labor continúa con la atención y cualificación de compradores, la organización de visitas a los inmuebles, la negociación de ofertas y la tramitación documental hasta la formalización de la operación ante notario.
Inversión y condiciones económicas
La apertura de una oficina bajo la marca LOOK&FIND contempla los siguientes parámetros económicos:
- Inversión inicial: 20.000€.
- Royalty mensual: Desde 800€ según zona.
- Canon publicitario: No.
- Duración del contrato: 5 años.
El esquema de contraprestación se define mediante una cuota de royalty vinculada a la zona de implantación, facilitando una estructura de costes operativos previsible en la que el crecimiento en volumen de negocio no incrementa la cuota fijada.
Local, ubicación y requisitos
Para la implantación de una agencia se definen una serie de criterios espaciales y demográficos mínimos:
- Superficie mínima del local: Desde 70 M².
- Población mínima: Desde 15.000 habitantes.
El establecimiento requiere ubicarse en calles con tránsito peatonal continuado o en arterias comerciales consolidadas, garantizando visibilidad de marca y la captación espontánea de clientes interesados en comprar, vender o alquilar inmuebles en su entorno.
Qué apoyo presta la central
LOOK&FIND proporciona asistencia tanto en las etapas previas al inicio de la actividad como durante el funcionamiento diario de la franquicia:
- Puesta en marcha: orientación en la selección del local, directrices para la adecuación del espacio y aplicación de la decoración corporativa.
- Selección y formación: asistencia en el reclutamiento del personal de la oficina y programas formativos en captación, técnicas de venta y manejo de herramientas de gestión.
- Infraestructura digital: provisión de un CRM inmobiliario de desarrollo propio, página web personalizada para la oficina y acceso a la plataforma LFCloud para el despliegue de campañas de marketing.
- Asesoría jurídica y fiscal: soporte técnico para la redacción de contratos, resolución de dudas operativas y cumplimiento normativo en transacciones inmobiliarias.
- Calidad certificada: aplicación de metodologías operativas avaladas por la certificación ISO 9001:2015 en commercialización y soporte.
Cómo es la operativa diaria
El trabajo diario en la oficina combina la actividad comercial exterior con la gestión interna. La jornada habitual incluye el contacto con propietarios para la prospección y captación de producto, la realización de valoraciones de mercado y la organización del equipo de asesores.
De forma complementaria, se coordinan visitas guiadas con compradores cualificados, se gestionan ofertas y se preparan los expedientes administrativos vinculados a cada transacción. Toda la actividad se registra en el CRM, lo que permite realizar el cruce automático entre las demandas de los clientes y los inmuebles disponibles en cartera o en la bolsa compartida.
Perfil del franquiciado
El modelo está diseñado para profesionales con vocación comercial y capacidad directiva, ya cuenten con experiencia previa en el sector inmobiliario o busquen emprender en el ámbito de los servicios con el respaldo de una marca establecida. También admite un perfil inversor enfocado en la gestión empresarial que incorpore a un responsable para la operativa comercial directa.
Se requieren habilidades de comunicación, capacidad de organización para coordinar un equipo de asesores y solvencia para asumir la inversión inicial y los costes fijos de la oficina durante su desarrollo en la zona asignada.
Para conocer con detalle las zonas de exclusividad disponibles, los procedimientos de incorporación y los requisitos de implantación, contacta con LOOK&FIND y solicita su dossier de información.
Captación y gestión de cartera inmobiliaria: actividad centrada en la intermediación de operaciones de compraventa y alquiler a escala local.
Plataforma tecnológica integrada: operativa comercial articulada mediante un CRM propio, web personalizada para la oficina y la plataforma de marketing LFCloud.
Acceso a bolsa compartida (MLS): capacidad para compartir inmuebles y operaciones en colaboración con más de 700 agencias en España.
Estructura de costes definida: modelo con royalty mensual fijo por zona y sin canon de publicidad.
Protocolos con certificación de calidad: aplicación de procesos homologados bajo la norma ISO 9001:2015 en comercialización y soporte al franquiciado.
