Descripción y Claves del Éxito de MODULAR HOME
MODULAR HOME es una enseña especializada en el sector de la edificación residencial industrializada que comercializa viviendas unifamiliares con estructura de hormigón. El modelo traslada al mercado un sistema constructivo estandarizado que reduce significativamente los plazos de entrega frente a los métodos de construcción convencionales, ofreciendo precios cerrados tanto en viviendas prediseñadas como en proyectos a medida.
La red inició su expansión bajo el formato de franquicia en 2022 y cuenta con 9 puntos de actividad en España. Su planteamiento empresarial permite a emprendedores y profesionales del sector inmobiliario o de la construcción actuar como delegaciones comerciales autorizadas, enfocándose en la prospección, el asesoramiento al comprador y la formalización de operaciones, mientras la central gestiona el desarrollo técnico y la fabricación.
El concepto de negocio de MODULAR HOME
El núcleo de la propuesta de MODULAR HOME radica en la industrialización del proceso constructivo. En lugar de ejecutar la totalidad de la obra sobre el terreno, los elementos estructurales de hormigón se producen en fábrica bajo controles de calidad homogéneos, para posteriormente ensamblarse en la parcela del cliente final. Este procedimiento acorta los calendarios de ejecución, minimiza imprevistos en costes y asegura estándares energéticos y estructurales rigurosos.
La oferta comercial engloba tanto catálogos de viviendas prediseñadas orientadas a optimizar costes y plazos, como proyectos a medida que se adaptan a las necesidades específicas de cada autopromotor. Este abanico permite a cada delegación atender a clientes particulares que buscan su residencia habitual o segunda vivienda, así como a inversores interesados en el desarrollo de promociones unifamiliares.
Cómo funciona una franquicia MODULAR HOME
La franquicia opera como una delegación comercial con demarcación territorial. La responsabilidad principal del franquiciado consiste en canalizar la demanda de vivienda en su área de influencia, acompañar al cliente durante la selección del modelo y la definición de acabados, y gestionar el seguimiento comercial hasta el cierre del contrato de compraventa.
Una vez formalizada la venta, la central de MODULAR HOME toma el relevo en las fases técnicas: elaboración del proyecto arquitectónico, tramitación de licencias pertinentes, fabricación de las piezas estructurales de hormigón, transporte y montaje en la parcela, culminando con la entrega de la vivienda llave en mano. El franquiciado percibe una comisión porcentual sobre el importe global de cada operación cerrada, sin necesidad de asumir riesgos directos asociados a los costes de construcción o a la contratación de cuadrillas de obra.
Inversión y condiciones económicas
La incorporación a la red establece una inversión inicial fijada en 30.000 euros. Una de las particularidades financieras del modelo es que no contempla el pago de royalties de explotación periódicos ni cánones de publicidad mensuales, lo que aligera los costes fijos de estructura del negocio durante el desarrollo de la actividad.
El contrato de franquicia se suscribe por un periodo de vigencia de 5 años. La retribución del franquiciado se fundamenta en comisiones calculadas sobre el volumen total facturado por las viviendas comercializadas en su demarcación, lo que vincula los rendimientos directamente al dinamismo comercial y a la capacidad de captación de cada delegación.
Local, ubicación y requisitos
Para la apertura de una delegación, la enseña define una población mínima de 85.000 habitantes dentro del área asignada. En cuanto al espacio físico, el modelo contempla dos alternativas operativas según los recursos y preferencias del franquiciado:
- Delegación comercial con oficina física: Apertura de un despacho o local comercial acondicionado para la atención y reunión con clientes, con ubicación acordada con la central.
- Delegación con casa piloto: Utilización de una vivienda construida de la marca que funciona simultáneamente como punto de encuentro profesional y showroom real de calidades, permitiendo a los potenciales compradores comprobar de primera mano los acabados y el sistema de hormigón.
Qué apoyo presta la central
La central de MODULAR HOME respalda a las delegaciones en los distintos ámbitos necesarios para el ejercicio comercial:
- Soporte técnico y constructivo: Desarrollo de proyectos técnicos, ingeniería, fabricación en planta y ejecución completa de las obras vendidas por la red.
- Herramientas comerciales y de presupuestación: Software y sistemas estandarizados para generar presupuestos con precios cerrados y gestionar el catálogo de acabados.
- Estrategia de marketing corporativo: Campañas globales de posicionamiento digital, presencia en ferias sectoriales, generación de leads y material publicitario para soporte de ventas.
- Capacitación inicial: Formación en el catálogo de productos, especificaciones del hormigón industrializado, metodología de venta y atención al comprador de autopromoción.
Cómo es la operativa diaria
La rutina de trabajo en una delegación de MODULAR HOME se concentra en actividades de gestión comercial y atención al cliente. El franquiciado recibe y califica solicitudes de información procedentes tanto de campañas centrales como de acciones de prospección local. Realiza entrevistas con autopromotores, asesora sobre la viabilidad de las parcelas disponibles y presenta propuestas de distribución y presupuestos cerrados.
Asimismo, la operativa implica mantener relación con agentes del entorno inmobiliario de la zona —tales como intermediarios de parcelas, arquitectos y entidades financieras— con el objetivo de detectar oportunidades de autopromoción y facilitar vías de financiación a los clientes interesados en edificar con la marca.
Perfil del franquiciado
El perfil idóneo para incorporarse a MODULAR HOME corresponde a profesionales con clara vocación comercial, capacidad de interlocución y dotes de negociación. Resulta especialmente adecuado para perfiles vinculados al sector inmobiliario, la intermediación de suelo, la arquitectura técnica o la construcción que deseen incorporar a su cartera un producto industrializado llave en mano.
Igualmente, encaja con emprendedores e inversores locales con red de contactos en su territorio, capacidad organizativa para liderar una delegación y recursos financieros para asumir el arranque de la actividad y la prospección en su mercado asignado.
Para conocer en detalle la disponibilidad territorial y los requisitos de incorporación a MODULAR HOME, puede solicitar el información de condiciones a través del formulario de contacto.
Sector de vivienda industrializada: Comercialización de viviendas prefabricadas de hormigón con plazos de ejecución reducidos frente a la edificación tradicional.
Estructura sin royalties recurrentes: La red opera sin royalty mensual de explotación ni canon publicitario continuado fijado por contrato.
Ingresos vinculados a venta: El modelo de delegación comercial genera ingresos mediante comisiones directas sobre el valor total de cada vivienda vendida.
Doble alternativa de implantación: Posibilidad de operar desde una oficina comercial o utilizando una vivienda piloto como espacio de trabajo y exposición de materiales.
Respaldo de fabricación centralizada: La central asume el diseño técnico, la fabricación de los módulos de hormigón y la ejecución de obra, liberando al franquiciado de la carga constructiva.
